Prix du m² à
Saint-Jean-de-Duras (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Duras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
826 €/m² 1 886 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Duras n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 53,11 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 4,11 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait au 276e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,13 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Duras se trouve dans le Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 250 habitants en 2021, ce qui la place au 210e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Jean-de-Duras.
À Saint-Jean-de-Duras, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 1 006 et 2 140 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 006 et 2 140 €/m².
Pour un emménagement en juin à Saint-Jean-de-Duras, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 553 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 472 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 911 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
1 217 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 277 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 445 €/m²
395 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
1 914 €/m²
0 €/m²
234
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 873€
207 350€ d’achat
4 523€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Jean-de-Duras, prévoyez un investissement total de 211 873 €. Aux 207 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 523 euros. Ce montant se décompose en 1 507 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 657 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 593€
207 350€ d’achat
15 243€ de frais
Vous devrez compter 222 593 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 207 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 243 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 226 €, et les émoluments du notaire 1 657 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Duras, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Duras n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 53,11 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 4,11 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait au 276e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a grimpé de 5,82 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Duras, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 21,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Duras sur le plan de l'investissement immobilier.