Prix du m² à
Eymet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 302 €/m² 2 615 €/m²
Appartement
1 912 €/m²
1 626 €/m² 2 111 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eymet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une inflation de 22,36 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Eymet se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 535 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 28e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,9 % du parc immobilier, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 84 %. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 74 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 34,55 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier d'Eymet se porte très bien.
En 2022, les biens à vendre à Eymet avaient un prix moyen au m² de 1 497,96 €. Il fluctuait de 962 à 2 585 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2020 et 2022, avec 0,54 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 962 et 2 585 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 674,75 €/m². Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait donc en 153e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 321,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 181 à 2 332 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 332 € en 2019 à 1 374 € en 2020, puis à 1 321 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 816 euros à Eymet, ou 408 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 025 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
2 269 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
2 063 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 472 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
2 030 €/m²
0 €/m²
241
Lot-et-Garonne (47)
1 914 €/m²
0 €/m²
234
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 396€
200 970€ d’achat
4 426€ de frais
À Eymet, tablez sur 205 396 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 200 970 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 426 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 606 € et les impôts pour 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 786€
200 970€ d’achat
14 816€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 215 786 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 200 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 816 euros, dont 1 606 € d'émoluments du notaire, 11 850 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Eymet ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eymet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une inflation de 22,36 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec 11,11 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 498 €/m² à 1 833 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Eymet, sachez que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 33,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Eymet.