Prix du m² à
Spoy (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 906 €/m² 1 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Spoy se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 084 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2022, puis à 2 241 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 423e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Spoy est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 396 habitants en 2021, ce qui la place au 175e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 93,2 % des habitants. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 53,7 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2020, on comptabilise 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2018. L'immobilier est donc plutôt stable à Spoy.
À Spoy, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 493 à 3 026 €/m² en 2020. En moyenne, il était de 2 617,67 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 084 €/m² en 2018 à 2 618 €/m² en 2020.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 617,67 € au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 1 493 et 3 026 €. Parmi les villes du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc le 19e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 575 € à Spoy, ou 287 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
2 357 €/m²
1 620 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
2 481 €/m²
0 €/m²
295
Côte-d'Or (21)
2 199 €/m²
0 €/m²
170
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
540
Côte-d'Or (21)
1 817 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
1 904 €/m²
1 486
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 272€
314 120€ d’achat
6 152€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Spoy, comptez 320 272 euros d'investissement. Aux 314 120 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 6 152 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 282 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 510 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 511€
314 120€ d’achat
22 391€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 336 511 euros, répartis entre 314 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 22 391 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 521 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 510 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Spoy ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Spoy se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 084 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2022, puis à 2 241 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 423e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 063 € à 2 436 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a décru de 10 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Spoy ? Sachez qu'en 2021, 3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 6,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Spoy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !