Prix de l’immobilier à
Saint-Julien

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 027 €/m²

2 327 €/m² 4 078 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Saint-Julien se trouve en Côte-d'Or. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 1 513 habitants, ce qui la place à la 44e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier de Saint-Julien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 34 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Julien avaient un prix qui oscillait de 2 066 à 3 911 €/m². Il atteignait en moyenne 2 809 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 24,62 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 891 euros à Saint-Julien. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 445 €.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

343 582€

337 080€

337 080€ d’achat
6 502€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Julien s'élève à 343 582 euros : 337 080 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 502 €. Au sein de ce montant, 2 449 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 693 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

361 009€

337 080€

337 080€ d’achat
23 929€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 361 009 euros d'investissement. Outre les 337 080 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 23 929 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 693 €, et les taxes 19 875 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 891€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Julien. L'enveloppe peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Julien, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Julien ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Julien ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 45,54 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 31,75 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 94e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Julien ?

Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 31,75 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,4 % des habitations. De plus, on comptait 11,9 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien !

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