Prix du m² à
Saint-Julien (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
2 213 €/m² 3 448 €/m²
Appartement
1 904 €/m²
1 714 €/m² 2 093 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 905 € en 2018 à 2 533 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 0,36 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Saint-Julien relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 1 615 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 37e rang au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 53,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Julien.
À Saint-Julien, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 843 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 781 et 4 158 €/m². Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait donc en 19e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 781 et 4 158 €/m². En moyenne, elle était de 2 843 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 42,86 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 18,26 % depuis 2 ans.
À Saint-Julien, les impôts locaux moyens étaient de 894 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 447 €.
Côte-d'Or (21)
2 638 €/m²
0 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
2 456 €/m²
0 €/m²
905
Côte-d'Or (21)
2 481 €/m²
0 €/m²
295
Côte-d'Or (21)
2 709 €/m²
2 681 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
2 199 €/m²
0 €/m²
170
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
1 906 €/m²
0 €/m²
345
Côte-d'Or (21)
2 971 €/m²
4 593 €/m²
1 955
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 725€
341 160€ d’achat
6 565€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Julien nécessite un investissement total d'environ 347 725 €, dont 341 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 565 €, qui se partagent en 2 726 € d'émoluments du notaire, 2 479 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 362€
341 160€ d’achat
24 202€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 365 362 euros, répartis entre 341 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 24 202 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 20 116 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Julien ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 905 € en 2018 à 2 533 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 0,36 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, avec + 0,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,4 % des logements, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !