Prix du m² à
Stenay (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Stenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
549 €/m²
371 €/m² 1 863 €/m²
Appartement
1 012 €/m²
867 €/m² 1 157 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 1 008 €/m² en 2018 à 678 €/m² en 2024, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -1,31 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Stenay se plaçait à la 438e position à l'échelle du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,81 % sur 2 ans.
Stenay est localisée dans la Meuse. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 2 471 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meuse. On notait 50,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (63,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 76,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Stenay avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022).
À Stenay, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 678,12 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 170 et 1 860 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Meuse.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 170 à 1 860 €. Il atteignait en moyenne 576,83 €. La valeur foncière d'une maison change suivant la configuration : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 646,75 €/m², une maison de quatre pièces 661,18 €/m², et une maison de trois pièces 866,67 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Stenay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 650 euros, contre 1 301 € pour une année complète.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
309
Meuse (55)
477 €/m²
0 €/m²
149
Meuse (55)
400 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
688 €/m²
0 €/m²
428
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
65
Meuse (55)
1 033 €/m²
0 €/m²
710
Meuse (55)
926 €/m²
0 €/m²
85
Meuse (55)
1 500 €/m²
0 €/m²
190
Meuse (55)
1 092 €/m²
0 €/m²
96
Meuse (55)
1 022 €/m²
0 €/m²
107
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
54 205€
51 915€ d’achat
2 290€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Stenay nécessite un investissement total d'environ 54 205 € : 51 915 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 290 €. Ce montant se partage en 552 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 377 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 888€
51 915€ d’achat
4 973€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 56 888 euros. Tablez en effet sur 51 915 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 973 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 552 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 061 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 301€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Stenay. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 1 008 €/m² en 2018 à 678 €/m² en 2024, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -1,31 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Stenay se plaçait à la 438e position à l'échelle du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec -1,31 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Stenay ? Sachez qu'en 2021, 35,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 49 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Stenay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !