Prix du m² à
Stenay (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Stenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
300 €/m² 1 767 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Stenay augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec 13,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Stenay est une municipalité du département de la Meuse (55). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 492 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. On dénombrait 50,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 63,4 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 76,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Stenay.
À Stenay, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 717 €/m², et pouvait fluctuer de 300 à 1 804 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 657 € en 2022 à 717 € en 2023.
À Stenay, la taxe foncière moyenne atteignait 1 277 euros, soit un prorata temporis de 638 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meuse (55)
1 014 €/m²
0 €/m²
309
Meuse (55)
545 €/m²
0 €/m²
149
Meuse (55)
1 870 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
500 €/m²
0 €/m²
428
Meuse (55)
1 352 €/m²
0 €/m²
65
Meuse (55)
476 €/m²
0 €/m²
710
Meuse (55)
798 €/m²
0 €/m²
85
Meuse (55)
1 302 €/m²
0 €/m²
190
Meuse (55)
782 €/m²
0 €/m²
96
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
107
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 874€
64 530€ d’achat
2 344€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Stenay vous demandera un coût global d'environ 66 874 €, incluant en moyenne 64 530 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 344 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 469 €, et les émoluments du notaire 516 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 210€
64 530€ d’achat
5 680€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 70 210 euros. En dehors des 64 530 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 680 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 805 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 516 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 277€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Stenay représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Stenay, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Stenay augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec 13,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 13,63 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Stenay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 49 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 35,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Stenay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !