Prix du m² à
Stigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Stigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
624 €/m²
546 €/m² 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Stigny diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 073 € en 2023 à 689 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,4 % sur 2 ans.
Stigny est située dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptait 86 habitants, ce qui la place au 322e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 86,5 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Stigny est plutôt stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Stigny en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 418 et 697 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2021, pour un prix compris entre 418 et 697 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Stigny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 194 euros, contre 388 € pour une année complète.
Yonne (89)
871 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
714 €/m²
0 €/m²
35
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
152
Yonne (89)
669 €/m²
0 €/m²
804
Yonne (89)
667 €/m²
0 €/m²
114
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 697€
75 190€ d’achat
2 507€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Stigny s'élève à 77 697 euros. Cette somme inclut 75 190 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 507 euros. Ce montant se partage en 546 € de taxes, 601 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 584€
75 190€ d’achat
6 394€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 81 584 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 75 190 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 394 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 601 € d'émoluments du notaire et 4 433 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Stigny vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Stigny diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 073 € en 2023 à 689 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,4 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Stigny, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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