Prix du m² à
Surin (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
564 €/m²
564 €/m² 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Surin se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 111 €/m² en 2020, puis à 768 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 72e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Surin fait partie du département de la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 130 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 242e position dans le département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 87,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier surinois est assez stable.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 988,58 €/m² à Surin, et celle-ci pouvait fluctuer entre 259 et 1 792 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 876 € en 2018 à 796 € en 2021, puis à 989 € en 2023.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 259 à 1 792 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 988,58 €/m². Dans le département de la Vienne, cette ville occupait donc la 149e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 255 euros à Surin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 127 €.
Vienne (86)
1 066 €/m²
0 €/m²
152
Vienne (86)
825 €/m²
0 €/m²
258
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
153
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 800€
118 630€ d’achat
3 170€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Surin représente un investissement global d'environ 121 800 euros, comprenant 118 630 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 170 € de frais de notaire, dont 862 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 948 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 933€
118 630€ d’achat
9 303€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 127 933 euros. Aux 118 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 9 303 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 948 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 995 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Surin. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Surin se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 111 €/m² en 2020, puis à 768 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 72e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Surin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Surin.