Prix du m² à
Chatain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chatain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
825 €/m²
491 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chatain grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 5,21 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 200e position à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Chatain est localisée dans la Vienne (86). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 244 habitants en 2021, ce qui la place en 212e position parmi les municipalités du département de la Vienne. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de la population est de 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Chatain est parfaitement stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Chatain était de 847,5 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 228 à 2 304 €. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait donc au 182e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 228 et 2 304 €/m². En moyenne, il s'élevait à 847,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 1,07 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Chatain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 144 euros, contre 289 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 066 €/m²
0 €/m²
152
Charente (16)
738 €/m²
816 €/m²
324
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
153
Charente (16)
1 056 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
564 €/m²
0 €/m²
122
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 612€
101 700€ d’achat
2 912€ de frais
À Chatain, vous devrez prévoir un coût total de 104 612 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 101 700 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 912 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 739 €, et les émoluments du notaire 813 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 869€
101 700€ d’achat
8 169€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 109 869 euros, incluant 101 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 169 € de frais de notaire, dont 813 € d'émoluments du notaire, 5 997 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chatain a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chatain grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 5,21 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 200e position à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un accroissement de 5,21 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chatain ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11,1 % des habitants.
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