Prix du m² à
Le Bouchage (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouchage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
743 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bouchage continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 51,22 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 15,65 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 216e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Charente (16), Le Bouchage compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 178 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette ville occupait ainsi le 258e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,5 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier du Bouchage est plutôt stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont été réalisées au Bouchage en 2021, pour un prix qui oscillait entre 462 et 1 469 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 462 et 1 469 €.
Au Bouchage, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 368 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 184 €.
Charente (16)
738 €/m²
816 €/m²
324
Vienne (86)
825 €/m²
0 €/m²
258
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 341
Vienne (86)
564 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
1 961 €/m²
0 €/m²
107
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 947€
115 820€ d’achat
3 127€ de frais
Au Bouchage, vous devrez tabler sur 118 947 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 115 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 127 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 842 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 934€
115 820€ d’achat
9 114€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 124 934 euros : 115 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 114 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 925 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 829 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison au Bouchage. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bouchage continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 51,22 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 15,65 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 216e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Bouchage, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Bouchage du point de vue de l'investissement immobilier.