Prix du m² à
Genouillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
904 €/m² 1 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 951 €/m² en 2018 à 821 €/m² en 2020.
Localisée dans le département de la Vienne, Genouillé est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 489 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette ville se trouvait ainsi en 160e position concernant la population. On comptait 88,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Genouillé connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
Les biens à vendre à Genouillé avaient un prix qui pouvait osciller de 597 à 1 758 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 269,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 951 € en 2018 à 878 € en 2021, puis à 1 270 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 269,83 €/m², et celui-ci variait entre 597 et 1 758 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 95e position parmi les municipalités du département de la Vienne.
À Genouillé, le montant moyen des impôts locaux était de 301 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 150 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 066 €/m²
0 €/m²
152
Vienne (86)
876 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 133 €/m²
0 €/m²
2 664
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
153
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
419
Charente (16)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 341
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
847 €/m²
0 €/m²
1 355
Vienne (86)
564 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 065€
152 380€ d’achat
3 685€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Genouillé, vous devrez compter un investissement total de 156 065 euros : 152 380 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 685 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 107 € d'impôts et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 942€
152 380€ d’achat
11 562€ de frais
Tablez sur 163 942 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 152 380 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 11 562 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 985 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 218 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Genouillé. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 951 €/m² en 2018 à 821 €/m² en 2020.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Genouillé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 11 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Genouillé !