Prix du m² à
Taillades (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 818 €/m²
2 684 €/m² 5 676 €/m²
Appartement
2 354 €/m²
2 354 €/m² 2 354 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 54 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec 10,98 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec une diminution de 2,78 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Taillades occupait le 124e rang dans le département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Taillades relève du département du Vaucluse, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 917 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons représentaient 91,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Taillades. Sur 2022, on compte 17 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Taillades, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 354 à 2 354 €. Il atteignait en moyenne 2 354 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 518 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 695 et 5 672 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 958 €/m² en 2022 à 3 518 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 988 € à Taillades, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 494 euros.
Vaucluse (84)
2 671 €/m²
2 714 €/m²
26 707
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 500 €/m²
3 723 €/m²
4 393
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 960€
422 160€ d’achat
7 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Taillades est de 429 960 euros. Aux 422 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 7 800 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 067 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 373 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 785€
422 160€ d’achat
29 625€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 451 785 euros, comportant 422 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 625 euros, qui se partagent en 24 892 € d'impôts, 3 373 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Taillades nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Taillades, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec 10,98 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec une diminution de 2,78 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Taillades occupait le 124e rang dans le département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère chute, avec 2,78 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Taillades, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Taillades en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !