Prix du m² à
Cavaillon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavaillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 671 €/m²
1 796 €/m² 4 084 €/m²
Appartement
2 714 €/m²
1 647 €/m² 4 180 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cavaillon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 144 €/m² en 2018 à 2 601 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Cavaillon
Située dans l'agglomération d'Avignon, Cavaillon est une localité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 25 832 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 43,9 % des habitants. Les appartements constituaient 54,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 35,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Cavaillon. En effet, avec 359 biens vendus sur 2022, on observe -8,42 % en 1 an.
À Cavaillon, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 482 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 641 et 3 996 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 567 € à 2 482 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 775 à 4 366 €, et atteignait 2 720 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 772 €/m² en 2022 à 2 720 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cavaillon atteignait 1 424 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 712 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
2 620 €/m²
2 218 €/m²
4 414
Vaucluse (84)
3 113 €/m²
2 548 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 833 €/m²
3 676 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
3 125 €/m²
2 754 €/m²
8 879
Bouches-du-Rhône (13)
3 234 €/m²
3 400 €/m²
3 104
Bouches-du-Rhône (13)
3 677 €/m²
4 441 €/m²
3 406
Vaucluse (84)
3 500 €/m²
3 723 €/m²
4 393
Vaucluse (84)
3 818 €/m²
2 354 €/m²
1 944
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
177 751€
173 740€ d’achat
4 011€ de frais
À Cavaillon, comptez un investissement total de 177 751 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 m², dont 173 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 011 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 262 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 388 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
186 732€
173 740€ d’achat
12 992€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 186 732 euros. Tablez en effet sur 173 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 992 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 10 244 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 388 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 424€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Cavaillon. Tablez plutôt sur 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Cavaillon, et 1 050 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cavaillon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 144 €/m² en 2018 à 2 601 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 281 €/m² en 2021 à 2 601 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une hausse de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cavaillon, sachez que les appartements constituaient en 2020 54,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 56,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cavaillon.