Prix de l’immobilier à
Cavaillon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavaillon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 671 €/m²

1 796 €/m² 4 084 €/m²

Appartement

2 714 €/m²

1 647 €/m² 4 180 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

12 €/m²

6 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

160 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Cavaillon Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération d'Avignon, Cavaillon est une localité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 25 832 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 43,9 % des habitants. Les appartements constituaient 54,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 35,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    49%

    Appartement
    51%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    53%

    Propriétaire
    47%

    On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Cavaillon. En effet, avec 359 biens vendus sur 2022, on observe -8,42 % en 1 an.

    À Cavaillon, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 482 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 641 et 3 996 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 567 € à 2 482 €.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 775 à 4 366 €, et atteignait 2 720 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 772 €/m² en 2022 à 2 720 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Cavaillon atteignait 1 424 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 712 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    177 751€

    173 740€

    173 740€ d’achat
    4 011€ de frais

    À Cavaillon, comptez un investissement total de 177 751 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 m², dont 173 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 011 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 262 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 388 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    186 732€

    173 740€

    173 740€ d’achat
    12 992€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 186 732 euros. Tablez en effet sur 173 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 992 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 10 244 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 388 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 424€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Cavaillon. Tablez plutôt sur 50 050 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Cavaillon, et 1 050 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cavaillon ?

    Les prix de l'immobilier à Cavaillon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 144 €/m² en 2018 à 2 601 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cavaillon ?

    Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 281 €/m² en 2021 à 2 601 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une hausse de 9,09 %.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cavaillon, sachez que les appartements constituaient en 2020 54,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 56,1 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cavaillon.

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