Prix du m² à
Cavaillon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavaillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 605 €/m²
1 689 €/m² 4 375 €/m²
Appartement
2 277 €/m²
1 566 €/m² 3 321 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cavaillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une diminution de 2,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette localité se plaçait à la 126e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Cavaillon
Appartement
4 pièces 87,70 m2
Cavaillon
Située dans l'agglomération d'Avignon, Cavaillon fait partie du Vaucluse (84), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 25 923 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Vaucluse. On comptait 44,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 54,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 35,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2024, on comptabilise 130 biens vendus, soit -52,21 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Cavaillon.
À Cavaillon, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 481,83 €/m². Sachez que celle-ci pouvait varier selon la localisation. Elle était par exemple de 2 599,9 €/m² dans la RUE DES PERVENCHES contre 1 787,95 €/m² RES LA CLEDE.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 649 et 4 533 €/m². Il était en moyenne de 2 721,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,19 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 241,83 €. Il pouvait osciller de 1 362 à 3 992 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 18e rang au sein du département du Vaucluse.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 444 € à Cavaillon. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 722 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
2 476 €/m²
1 439 €/m²
4 414
Vaucluse (84)
2 986 €/m²
1 914 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
3 883 €/m²
6 118 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 912 €/m²
3 653 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
3 285 €/m²
3 141 €/m²
8 879
Bouches-du-Rhône (13)
3 229 €/m²
3 736 €/m²
3 104
Bouches-du-Rhône (13)
4 168 €/m²
2 185 €/m²
3 406
Vaucluse (84)
3 492 €/m²
4 149 €/m²
4 393
Vaucluse (84)
3 859 €/m²
0 €/m²
1 944
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
160 682€
156 928€ d’achat
3 754€ de frais
À Cavaillon, vous devrez tabler sur un investissement total de 160 682 euros si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 m², répartis entre 156 928 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 754 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 140 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 254 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
168 795€
156 928€ d’achat
11 867€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 168 795 euros. Prévoyez en effet 156 928 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 867 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 254 €, et les impôts 9 253 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 444€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Cavaillon ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cavaillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une diminution de 2,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette localité se plaçait à la 126e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 0,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec une chute de 2,01 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cavaillon ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 55,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 54,8 % des logements.
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