Prix du m² à
Cheval-Blanc (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheval-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 883 €/m²
2 183 €/m² 6 071 €/m²
Appartement
6 118 €/m²
5 412 €/m² 6 824 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cheval-Blanc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une progression de 80,64 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 51,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 9e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Cheval-Blanc est située en Vaucluse, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 4 317 habitants en 2021, ce qui la place en 31e position au niveau du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Cheval-Blanc connaît un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Cheval-Blanc, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 948 à 6 063 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 864,25 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 43,32 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 14,86 % en 2 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 3 721,5 €/m² en moyenne en 2024. Elle fluctuait entre 1 948 et 6 063 €/m². Le prix d'une maison varie selon sa configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 971,79 €/m², une maison de cinq pièces 2 643,65 €/m², et une maison de quatre pièces 3 551,4 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 050 euros de taxe foncière à Cheval-Blanc, ou un prorata temporis de 525 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
2 277 €/m²
26 707
Bouches-du-Rhône (13)
3 993 €/m²
3 834 €/m²
5 880
Vaucluse (84)
4 366 €/m²
3 062 €/m²
1 898
Vaucluse (84)
6 579 €/m²
4 432 €/m²
995
Vaucluse (84)
3 183 €/m²
3 382 €/m²
2 023
Vaucluse (84)
4 785 €/m²
3 525 €/m²
1 389
Bouches-du-Rhône (13)
3 229 €/m²
3 736 €/m²
3 104
Vaucluse (84)
3 492 €/m²
4 149 €/m²
4 393
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 648 €/m²
7 022
Vaucluse (84)
3 859 €/m²
0 €/m²
1 944
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
341 405€
334 935€ d’achat
6 470€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cheval-Blanc vous demandera un investissement total d'environ 341 405 €. Ce montant inclut 334 935 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 470 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 676 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 434 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
358 720€
334 935€ d’achat
23 785€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 358 720 euros, comprenant 334 935 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 785 euros, qui se partagent en 2 676 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 749 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Cheval-Blanc, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cheval-Blanc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une progression de 80,64 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 51,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 9e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 3 364 €/m² à 3 864 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cheval-Blanc, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 29 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Cheval-Blanc.