Prix du m² à
Taingy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
653 €/m² 1 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Hauts de Forterre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 643 € en 2018 à 1 217 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 75,87 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 25e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Les Hauts de Forterre est située dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 499 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 152e rang parmi les villes du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier des Hauts de Forterre subit un ralentissement. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
Aux Hauts de Forterre, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 592 et 1 936 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix qui variait entre 592 et 1 936 €/m².
Aux Hauts de Forterre, les impôts locaux moyens étaient de 490 €, soit un prorata temporis de 245 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Yonne (89)
808 €/m²
0 €/m²
286
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
622
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
117
Yonne (89)
894 €/m²
0 €/m²
324
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 713€
91 950€ d’achat
2 763€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Hauts de Forterre se chiffre autour de 94 713 € : 91 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 763 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 668 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 735 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 466€
91 950€ d’achat
7 516€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 99 466 euros. En dehors des 91 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 7 516 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 735 € et les impôts pour 5 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison aux Hauts de Forterre, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Hauts de Forterre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 643 € en 2018 à 1 217 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 75,87 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 25e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 aux Hauts de Forterre. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 75,87 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité des Hauts de Forterre du point de vue de l'investissement immobilier !