Prix du m² à
Druyes-les-Belles-Fontaines (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Druyes-les-Belles-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
514 €/m² 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2022, avec une réduction de 18 % en l'espace de 4 ans, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 3,29 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, Druyes-les-Belles-Fontaines occupait la 375e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,25 % sur 2 ans.
Druyes-les-Belles-Fontaines est une municipalité du département de l'Yonne (89). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 268 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 240e position au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier drogien est plutôt stable.
À Druyes-les-Belles-Fontaines, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 400 et 2 367 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 400 et 2 367 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Druyes-les-Belles-Fontaines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 euros, contre 545 € pour une année complète.
Yonne (89)
919 €/m²
0 €/m²
406
Nièvre (58)
610 €/m²
0 €/m²
379
Yonne (89)
892 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
890 €/m²
0 €/m²
640
Yonne (89)
894 €/m²
0 €/m²
324
Yonne (89)
1 018 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 231€
102 310€ d’achat
2 921€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Druyes-les-Belles-Fontaines vous demandera un investissement global d'environ 105 231 euros, répartis entre 102 310 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 921 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 817 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 743 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 520€
102 310€ d’achat
8 210€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 110 520 euros. Comptez en effet 102 310 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 210 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 817 €, les impôts pour 6 033 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Druyes-les-Belles-Fontaines. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2022, avec une réduction de 18 % en l'espace de 4 ans, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 3,29 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, Druyes-les-Belles-Fontaines occupait la 375e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Druyes-les-Belles-Fontaines. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 50 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 31,87 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,2 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
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