Prix du m² à
Talmontiers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmontiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 603 €/m²
1 810 €/m² 2 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Talmontiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 789 €/m² en 2018 à 1 758 €/m² en 2019, puis à 2 017 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Talmontiers dépend du département de l'Oise (60). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 653 habitants. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 234e position en ce qui concerne la population. Il y avait 89,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier talmontois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
En 2023, les biens de Talmontiers se vendaient à un prix qui variait entre 1 513 et 2 863 €/m², et qui était en moyenne de 2 272 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 127e position au sein des localités du département de l'Oise.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 272 €/m² à l'échelle de la ville. Il pouvait fluctuer de 1 513 à 2 863 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 27 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 12,59 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 607 euros à Talmontiers, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 303 €.
Eure (27)
2 346 €/m²
0 €/m²
167
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
79
Oise (60)
1 688 €/m²
0 €/m²
677
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
704
Oise (60)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 812
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Talmontiers s'élève à 208 960 €, dont 204 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 480 €, au sein desquels on retrouve 1 486 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 219 531 euros : 204 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 051 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 634 €, les impôts pour 12 057 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Talmontiers, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talmontiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 789 €/m² en 2018 à 1 758 €/m² en 2019, puis à 2 017 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Talmontiers. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen augmentait de 12,64 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 10 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Talmontiers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !