Prix du m² à
Tanis (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
502 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tanis se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est accru de 6,08 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette localité occupait le 361e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Tanis compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 278 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 284e position au sein des municipalités du département de la Manche. On observait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Tanis est donc plutôt stable.
Cinq ventes ont été conclues à Tanis en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 429 et 2 014 €.
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 429 et 2 014 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 401 € à Tanis. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 200 euros.
Manche (50)
2 142 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 915 €/m²
1 270 €/m²
3 884
Manche (50)
778 €/m²
0 €/m²
274
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 658€
118 490€ d’achat
3 168€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tanis s'élève à 121 658 euros. En plus des 118 490 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 168 €. Au sein de ce chiffre, 861 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 783€
118 490€ d’achat
9 293€ de frais
Comptez un investissement global de 127 783 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 118 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 293 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 987 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Tanis. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tanis se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est accru de 6,08 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette localité occupait le 361e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 167 € à 1 205 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tanis, sachez qu'on remarquait 14,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tanis.