Prix du m² à
Pontorson (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontorson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
985 €/m² 2 454 €/m²
Appartement
1 338 €/m²
1 055 €/m² 1 544 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pontorson ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 47,84 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 13,07 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 75e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Pontorson fait partie du département de la Manche (50). Elle compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 4 352 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. On notait 63 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,9 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 79,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on comptabilise 82 biens vendus, soit une baisse de 5,75 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier pontorsonnais connaît donc un léger ralentissement.
À Pontorson, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 042 à 1 565 €/m², et était de 1 328 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 109 € en 2022 à 1 328 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 615 €. Il variait entre 698 et 2 269 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 567 €/m² en 2022 à 1 615 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 718 euros à Pontorson, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 359 €.
Manche (50)
1 237 €/m²
0 €/m²
439
Manche (50)
2 677 €/m²
0 €/m²
410
Manche (50)
2 728 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 785 €/m²
0 €/m²
33
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
87
Ille-et-Vilaine (35)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
1 580 €/m²
0 €/m²
640
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
309
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
393
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pontorson nécessite un investissement total d'environ 198 117 euros. Cette somme inclut 193 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 317 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 408 € de taxes, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 208 135 euros, comprenant 193 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 335 euros, qui se décomposent en 11 427 € d'impôts, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pontorson a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Pontorson. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pontorson ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 47,84 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 13,07 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 75e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Pontorson. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 301 €/m² à 1 471 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 36,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pontorson.