Prix du m² à
Pontorson (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontorson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 254 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
1 270 €/m²
1 022 €/m² 1 586 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pontorson ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 31,16 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,13 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Pontorson est située en Normandie. Sa population s'élevait à 4 334 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Manche. 63 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 81,8 % des habitations, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 79,8 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier pontorsonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2023, on observe une diminution de 45,05 % sur les 2 dernières années.
À Pontorson, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 664 et 2 541 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 378,83 €. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc la 181e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 471,92 €/m² dans la municipalité. Il oscillait de 664 à 2 541 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 523 € en 2021 à 1 472 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 984 et 2 102 €/m², et atteignait 1 285,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 202 € en 2018 à 937 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 748 € à Pontorson, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 374 euros.
Manche (50)
1 699 €/m²
3 948 €/m²
439
Manche (50)
1 879 €/m²
0 €/m²
410
Manche (50)
2 142 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 096 €/m²
2 514 €/m²
33
Ille-et-Vilaine (35)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
1 724 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
1 598 €/m²
0 €/m²
640
Manche (50)
1 123 €/m²
0 €/m²
309
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 685€
176 630€ d’achat
4 055€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pontorson représente un coût total d'environ 180 685 euros. Aux 176 630 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 055 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 283 € de taxes et 1 411 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 816€
176 630€ d’achat
13 186€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 189 816 euros, dont 176 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 186 euros, dont 1 411 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 415 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pontorson. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontorson ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 31,16 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,13 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, avec + 0,13 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pontorson, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 17,9 % des logements, et qu'il y avait 37 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pontorson sur le plan de l'investissement immobilier.