Prix du m² à
Rugny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
568 €/m² 1 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rugny poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 30,22 % en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,91 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait la 389e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Rugny compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 72 habitants, ce qui la place à la 331e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Rugny avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Rugny, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 389 et 914 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 389 et 914 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 351 € à Rugny, ou 175 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
775 €/m²
0 €/m²
164
Yonne (89)
816 €/m²
0 €/m²
79
Yonne (89)
546 €/m²
0 €/m²
272
Yonne (89)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 037
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
33
Yonne (89)
564 €/m²
0 €/m²
42
Yonne (89)
697 €/m²
0 €/m²
107
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 007€
72 540€ d’achat
2 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Rugny s'élève à 75 007 €, comprenant en moyenne 72 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 467 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 527 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 580 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 757€
72 540€ d’achat
6 217€ de frais
Tablez sur un coût total de 78 757 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 72 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 217 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 580 € d'émoluments du notaire et 4 277 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Rugny vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rugny poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 30,22 % en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,91 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait la 389e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rugny ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 8,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rugny !