Prix du m² à
Tarsac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarsac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tarsac se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une légère croissance entre 2022 et 2024, avec + 0,19 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97,80 m2
Tarsac
Tarsac est située dans le Gers, en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 162 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Gers, cette municipalité occupait ainsi le 193e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tarsac.
À Tarsac, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 199,5 €, et pouvait osciller de 888 à 1 621 €. Le prix moyen est passé de 1 276 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 4,69 % de diminution depuis 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 888 et 1 621 €/m², et atteignait 1 199,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 66e rang au sein du département du Gers.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 531 euros à Tarsac, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
1 137 €/m²
3 605 €/m²
1 719
Gers (32)
1 362 €/m²
0 €/m²
490
Gers (32)
1 150 €/m²
0 €/m²
322
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 962€
107 955€ d’achat
3 007€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Tarsac, vous devez compter 110 962 euros d'investissement, incluant 107 955 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 007 €, dont 784 € de taxes, 863 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 543€
107 955€ d’achat
8 588€ de frais
Tablez sur un investissement total de 116 543 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 107 955 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 588 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 365 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 863 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Tarsac nécessite une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tarsac se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une légère croissance entre 2022 et 2024, avec + 0,19 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 036 € à 1 038 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tarsac, sachez qu'en 2021, on comptait 22,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tarsac !