Prix du m² à
Saint-Mont (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
1 076 €/m² 1 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mont repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 28,13 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 160e position au sein du département du Gers, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Mont est une localité du département du Gers (32). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 308 habitants, ce qui la place à la 112e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires constituaient 71,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 81,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Mont.
À Saint-Mont, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 629 à 3 149 €. En moyenne, il était de 1 699,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 26e position parmi les villes du département du Gers.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 699,25 €/m² au sein de la localité. Il variait entre 629 et 3 149 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 69,39 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 54,31 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 733 euros à Saint-Mont, ou 366 € si vous emménagiez en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 206 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 137 €/m²
3 605 €/m²
1 719
Gers (32)
1 362 €/m²
0 €/m²
490
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 271 €/m²
0 €/m²
529
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 381€
203 910€ d’achat
4 471€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Mont, vous devrez tabler sur un investissement global de 208 381 €, dont 203 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 471 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 629 € d'émoluments du notaire et 1 482 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 922€
203 910€ d’achat
15 012€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 218 922 euros. En dehors des 203 910 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 15 012 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 023 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Mont va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mont repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 28,13 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 160e position au sein du département du Gers, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, avec -28,13 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Mont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,8 % des logements, et que les locataires représentaient 27,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Mont en termes d'investissement immobilier.