Prix du m² à
Tart-le-Haut (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tart-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 503 €/m² 2 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tart diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 124 € en 2018 à 2 202 € en 2022, puis à 1 899 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 391e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Tart relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 548 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 41e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,7 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tart puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 110,29 € à Tart, et pouvait osciller de 1 541 à 2 632 €. Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 2 061 €/m² en 2021 à 2 110 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 541 et 2 632 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 068,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 74e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 813 € à Tart. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 406 euros.
Côte-d'Or (21)
1 653 €/m²
0 €/m²
2 415
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
283
Côte-d'Or (21)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 217
Côte-d'Or (21)
2 141 €/m²
0 €/m²
572
Côte-d'Or (21)
935 €/m²
1 353 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
2 132 €/m²
0 €/m²
729
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 367€
248 220€ d’achat
5 147€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Tart se chiffre autour de 253 367 €. En dehors des 248 220 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 147 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 804 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 983 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 199€
248 220€ d’achat
17 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 266 199 euros : 248 220 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 979 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 983 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 636 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Tart vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tart diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 124 € en 2018 à 2 202 € en 2022, puis à 1 899 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 391e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute en 1 an à Tart. Le loyer au m² moyen a chuté de 30,77 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 124 €/m² à 1 770 €/m².
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 6,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Tart.