Prix du m² à
Brazey-en-Plaine (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brazey-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 180 €/m² 3 958 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 644 € en 2018 à 1 375 € en 2020.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Brazey-en-Plaine compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 2 402 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Brazey-en-Plaine. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -29 ventes par rapport 2022.
À Brazey-en-Plaine, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 107 à 3 671 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 769,25 €/m². Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc le 45e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était de 1 769,25 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 107 et 3 671 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 866 €/m² en 2022 à 1 769 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Brazey-en-Plaine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 107 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 553 euros.
Côte-d'Or (21)
2 182 €/m²
2 756 €/m²
1 373
Côte-d'Or (21)
2 196 €/m²
0 €/m²
481
Côte-d'Or (21)
1 576 €/m²
0 €/m²
694
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
283
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
717
Côte-d'Or (21)
2 098 €/m²
0 €/m²
207
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
201
Côte-d'Or (21)
1 916 €/m²
873 €/m²
1 343
Côte-d'Or (21)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 391
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 909€
212 310€ d’achat
4 599€ de frais
À Brazey-en-Plaine, vous devrez prévoir 216 909 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 212 310 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 599 €, qui se décomposent en 1 543 € d'impôts, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 885€
212 310€ d’achat
15 575€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 227 885 euros. Comptez en effet 212 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 575 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 518 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 696 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Brazey-en-Plaine représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 644 € en 2018 à 1 375 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont chuté en l'espace de 2 ans à Brazey-en-Plaine. Le prix au m² moyen a diminué de 5,2 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 15 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Brazey-en-Plaine sur le plan de l'investissement immobilier.