Prix du m² à
Varanges (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 615 €/m² 2 315 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varanges repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 1 525 € en 2019, puis à 2 072 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 17,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110,48 m2
Varanges
Varanges est une localité du département de la Côte-d'Or. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 690 habitants en 2021, ce qui la place à la 109e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,4 %). 94,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Varanges est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Varanges, pour un prix compris entre 1 689 et 2 272 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 1 689 et 2 272 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 772 € à Varanges. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 386 euros.
Côte-d'Or (21)
2 579 €/m²
0 €/m²
665
Côte-d'Or (21)
2 059 €/m²
1 890 €/m²
5 342
Côte-d'Or (21)
2 438 €/m²
2 875 €/m²
860
Côte-d'Or (21)
2 141 €/m²
0 €/m²
572
Côte-d'Or (21)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 090
Côte-d'Or (21)
935 €/m²
1 353 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 391
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 722€
259 405€ d’achat
5 317€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Varanges nécessite un investissement total d'environ 264 722 euros, comprenant 259 405 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 317 euros, au sein desquels on retrouve 1 885 € d'impôts, 2 073 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 133€
259 405€ d’achat
18 728€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 278 133 euros. Cette somme comporte 259 405 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 728 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 295 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre future maison à Varanges ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varanges repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 1 525 € en 2019, puis à 2 072 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 17,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 2 306 €/m² à 2 091 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Varanges, sachez qu'en 2021, il y avait 8,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Varanges du point de vue de l'investissement immobilier.