Prix du m² à
Têche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Têche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 505 €/m² 2 746 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Têche ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 070 €/m² en 2018 à 2 477 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 6,13 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 334e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Marcellin, Têche est localisée dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 591 habitants, ce qui la place en 338e position parmi les municipalités du département de l'Isère. 80,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 91,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Têche avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes par rapport 2017).
À Têche, cinq ventes ont été effectuées en 2019, pour un prix qui oscillait entre 1 622 et 2 466 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 622 et 2 466 €.
À Têche, le montant moyen des impôts locaux atteignait 785 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 392 euros.
Isère (38)
2 739 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
1 250 €/m²
0 €/m²
701
Isère (38)
2 828 €/m²
0 €/m²
2 100
Isère (38)
2 486 €/m²
1 941 €/m²
1 727
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 282€
250 106€ d’achat
5 176€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Têche, tablez sur un investissement global de 255 282 euros. En dehors des 250 106 € pour l'achat du bien, prévoyez des frais de notaire de 5 176 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 817 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 998 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 211€
250 106€ d’achat
18 105€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 268 211 euros, dont 250 106 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 105 euros, qui se décomposent en 1 998 € d'émoluments du notaire, 14 747 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Têche, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Têche ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 070 €/m² en 2018 à 2 477 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 6,13 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 334e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 750 € en 2021 à 2 246 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une réduction de 10 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Têche, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Têche.