Prix du m² à
Saint-Vérand (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 270 €/m² 2 975 €/m²
Appartement
1 941 €/m²
1 908 €/m² 1 973 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Vérand baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 267 € en 2023 à 2 226 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 460e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,59 % sur 2 ans.
Saint-Vérand relève de l'agglomération de Saint-Marcellin. Elle est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 738 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 174e position au sein du département de l'Isère. On notait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 19 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Vérand.
Les biens à vendre à Saint-Vérand avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 038 et 3 847 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 2 267,46 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 238e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 398,33 €/m² à l'échelle de la ville, et celui-ci variait de 1 038 à 3 847 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 468 € en 2018 à 2 685 € en 2021, puis à 2 398 € en 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 055 €. Il pouvait fluctuer de 1 515 à 2 657 €. Parmi les villes du département de l'Isère, Saint-Vérand se classait ainsi à la 112e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Vérand, les impôts locaux moyens étaient de 834 €, soit un prorata de 417 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 739 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
2 959 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
2 490 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
1 994 €/m²
2 308 €/m²
8 133
Isère (38)
2 828 €/m²
0 €/m²
2 100
Isère (38)
2 128 €/m²
0 €/m²
578
Isère (38)
643 €/m²
0 €/m²
879
Isère (38)
2 287 €/m²
2 014 €/m²
4 200
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 503€
215 850€ d’achat
4 653€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Vérand, vous devrez prévoir un coût global de 220 503 euros, dont 215 850 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 653 €, dont 1 568 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 725 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 662€
215 850€ d’achat
15 812€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 231 662 euros. Cette somme inclut 215 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 812 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 725 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 727 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Vérand vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vérand baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 267 € en 2023 à 2 226 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 460e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec -11,11 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 2 058 € à 2 403 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vérand, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Vérand, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !