Prix du m² à
Terminiers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terminiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
989 €/m² 2 352 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Terminiers connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 266 € en 2021, puis à 1 618 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 72e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62,79 m2
Terminiers
Terminiers compte parmi les municipalités de l'Eure-et-Loir (28), et relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 882 habitants en 2021, ce qui la place à la 109e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). 93 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Terminiers. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Terminiers avaient un prix qui pouvait osciller entre 769 et 3 248 €/m². Il était de 1 618,38 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 133e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 735,92 € en moyenne. Il fluctuait de 877 à 3 248 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 032 € en 2018 à 1 736 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 37,12 % de hausse entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 724 € à Terminiers. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 362 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
442
Eure-et-Loir (28)
1 393 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 605 €/m²
0 €/m²
171
Loiret (45)
1 499 €/m²
0 €/m²
2 133
Loiret (45)
1 735 €/m²
0 €/m²
145
Loiret (45)
1 711 €/m²
0 €/m²
845
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 848€
208 310€ d’achat
4 538€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Terminiers représente un investissement global d'environ 212 848 €, dont 208 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 538 euros, qui se décomposent en 1 514 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 617€
208 310€ d’achat
15 307€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 223 617 euros. Cette somme comporte 208 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 15 307 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 12 283 € de taxes, 1 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Terminiers vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Terminiers connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 266 € en 2021, puis à 1 618 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 72e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 17,09 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Terminiers, sachez qu'en 2021, il y avait 23,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Terminiers.