Prix du m² à
Patay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Patay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
994 €/m² 1 966 €/m²
Appartement
1 557 €/m²
1 544 €/m² 1 570 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Patay se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 760 € en 2021, puis à 1 510 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Patay
Appartement
3 pièces 120,85 m2
Patay
Maison
6 pièces 186 m2
Patay
Valrim Patay
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45310 Patay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Patay. Nos 232 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 414 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 956 annonces de biens en vente ou en location sur Patay et ses alentours.
Patay est une municipalité du département du Loiret (45), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 2 270 habitants en 2020, ce qui la place en 59e position au niveau du département du Loiret. On remarquait 57,1 % de propriétaires. 76,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier subit un ralentissement à Patay, avec sur 2022 20 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Patay, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 1 544 et 1 570 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 557 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 5,12 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 463 €, et pouvait fluctuer de 998 à 2 003 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 0,07 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 290 euros à Patay. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 645 €.
Loiret (45)
1 722 €/m²
0 €/m²
582
Eure-et-Loir (28)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Loiret (45)
1 377 €/m²
0 €/m²
145
Loiret (45)
2 037 €/m²
0 €/m²
742
Eure-et-Loir (28)
1 688 €/m²
0 €/m²
926
Loiret (45)
1 731 €/m²
0 €/m²
211
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 039€
131 670€ d’achat
3 369€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Patay se chiffre autour de 135 039 € : 131 670 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 369 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 957 € et les émoluments du notaire pour 1 052 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 846€
131 670€ d’achat
10 176€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 141 846 euros, incluant 131 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 176 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 764 € d'impôts et 1 052 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 290€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Patay. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Patay, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Patay se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 760 € en 2021, puis à 1 510 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 760 €/m² à 1 510 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Patay, sachez qu'en 2020, 42,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 23,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Patay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !