Prix du m² à
Patay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Patay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
936 €/m² 2 160 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Patay se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,98 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait en 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73,10 m2
Patay
Maison
3 pièces 90,01 m2
Patay
Maison
4 pièces 134 m2
Patay
Maison
6 pièces 115,81 m2
Patay
Valrim Patay
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45310 Patay
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Située dans le Loiret (45), Patay est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 2 306 habitants. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait donc le 58e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 57,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 68 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Patay. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 498,12 € à Patay. Il oscillait de 934 à 2 284 €. Le prix au m² moyen a baissé de 9,98 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 934 et 2 284 €/m². Il s'élevait à 1 535,33 €/m² en moyenne. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait donc au 76e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 338 euros à Patay. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 669 €.
Loiret (45)
2 156 €/m²
0 €/m²
582
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
442
Loiret (45)
1 735 €/m²
0 €/m²
145
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
742
Eure-et-Loir (28)
1 850 €/m²
0 €/m²
926
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
211
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 648€
138 180€ d’achat
3 468€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Patay nécessite un investissement global d'environ 141 648 €, répartis entre 138 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 468 euros. Au sein de ce montant, 1 004 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 104 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 792€
138 180€ d’achat
10 612€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 148 792 euros. Prévoyez en effet 138 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 612 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 148 € et les émoluments du notaire pour 1 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 338€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Patay vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Patay se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,98 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait en 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une baisse de 9,98 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Patay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,4 % des domiciles, et qu'il y avait 42,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Patay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !