Prix du m² à
Ternand (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 950 €/m² 4 159 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ternand repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 16,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 77e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Ternand compte parmi les localités du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 724 habitants, ce qui la place en 221e position dans le département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier ternandais est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Ternand oscillait entre 867 et 4 159 €/m². En moyenne, il était de 2 553 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 132e position au sein des localités du département du Rhône.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 766,5 € au niveau de la ville, et pouvait fluctuer de 867 à 4 159 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 555,56 €/m², une maison de quatre pièces 3 017,24 €/m², et une maison de deux pièces 3 639,78 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 418 € à Ternand. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 209 euros.
Rhône (69)
2 465 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
2 115 €/m²
2 145 €/m²
937
Rhône (69)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 155
Rhône (69)
2 859 €/m²
0 €/m²
341
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 405€
331 980€ d’achat
6 425€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Ternand est de 338 405 euros. Tablez en effet sur 331 980 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 425 euros. Au sein de ce montant, 2 412 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 653 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 567€
331 980€ d’achat
23 587€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 355 567 euros, répartis entre 331 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 587 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 653 €, et les taxes 19 575 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Ternand, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ternand repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 16,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 77e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 3 058 € à 2 553 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ternand, sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ternand du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !