Prix du m² à
Terssac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 275 €/m² 2 890 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 57,45 %.
Localisée dans l'agglomération d'Albi, Terssac compte parmi les municipalités du Tarn (81), et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 210 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 63e position au sein du département du Tarn. Il y avait 78,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Terssac est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, à Terssac, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 250 à 3 143 €/m², et était de 2 248,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 25,92 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 10,9 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 2 248,67 €/m². Il variait entre 1 250 et 3 143 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 13e rang au sein des localités du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 359 € à Terssac. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 679 euros.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 063 €/m²
2 617 €/m²
1 567
Tarn (81)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 055
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 317€
269 840€ d’achat
5 477€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Terssac vous demandera un investissement global d'environ 275 317 €, comportant 269 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 477 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 961 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 156 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 267€
269 840€ d’achat
19 427€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 289 267 euros. En plus des 269 840 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 19 427 euros. Ce montant se décompose en 2 156 € d'émoluments du notaire, 15 911 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 359€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Terssac. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 57,45 %.
Le prix moyen est passé de 2 189 €/m² en 2022 à 2 349 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Terssac ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Terssac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !