Prix de l’immobilier à
Terssac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terssac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 264 €/m²

1 671 €/m² 3 209 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Terssac se trouve dans l'agglomération d'Albi. Elle fait partie du Tarn (81), et est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 1 220 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 62e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Terssac.

À Terssac, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 669 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 671 à 3 194 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 629 €/m² en 2022 à 2 669 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 339 € à Terssac. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 669 euros.

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Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

326 526€

320 280€

320 280€ d’achat
6 246€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Terssac est de 326 526 euros. Cette somme comporte 320 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 246 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 327 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 559 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

343 084€

320 280€

320 280€ d’achat
22 804€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 343 084 euros : 320 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 22 804 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 18 885 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 339€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Terssac, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Terssac, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Terssac ?

Le marché de l'immobilier à Terssac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 889 € en 2018 à 2 669 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 18,57 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 109e position au sein des municipalités du département du Tarn, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Terssac ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec une hausse de 18,57 %. Quant au loyer moyen, il a diminué de 9,09 %.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Terssac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,4 % des domiciles.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Terssac !

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