Prix du m² à
Castelnau-de-Lévis (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Lévis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 670 €/m² 2 481 €/m²
Appartement
2 617 €/m²
2 617 €/m² 2 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelnau-de-Lévis n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 946 € en 2018 à 2 344 € en 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 13,07 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 179e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Castelnau-de-Lévis est une localité du département du Tarn. Elle dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 617 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 46e position à l'échelle du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Castelnau-de-Lévis est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes comparé à 2022.
À Castelnau-de-Lévis, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 996 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 1 070 et 2 672 €/m². Le prix au m² change selon la taille : 2 117,17 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 2 218,66 € pour un 4 pièces.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 070 à 2 672 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 996 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère croissance entre 2018 et 2024, avec + 2,57 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 1,53 % en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Castelnau-de-Lévis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 €, contre 933 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 725 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 429 €/m²
1 589 €/m²
2 464
Tarn (81)
2 091 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
2 017 €/m²
0 €/m²
377
Tarn (81)
2 405 €/m²
0 €/m²
1 145
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
À Castelnau-de-Lévis, vous devez tabler sur un investissement total de 244 534 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 239 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 014 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 740 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 914 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 256 917 euros. Comptez en effet 239 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 397 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 914 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 123 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Castelnau-de-Lévis ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelnau-de-Lévis n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 946 € en 2018 à 2 344 € en 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 13,07 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 179e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 966 € à 1 996 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec un accroissement de 37,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castelnau-de-Lévis, sachez qu'on comptait en 2021 18,3 % de locataires. En outre, 7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Castelnau-de-Lévis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !