Prix du m² à
Marssac-sur-Tarn (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marssac-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
1 684 €/m² 2 970 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marssac-sur-Tarn poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 880 € en 2018 à 2 284 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,12 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité figurait au 185e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,11 % sur 2 ans.
Marssac-sur-Tarn est une localité du Tarn (81). Elle relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 3 449 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 18e rang parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier marssacois connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022).
À Marssac-sur-Tarn, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 411 à 3 238 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 268,92 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 284 € en 2022 à 2 269 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 268,92 €, et celui-ci fluctuait entre 1 411 et 3 238 €. Dans le département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 4e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Marssac-sur-Tarn s'élevait à 1 269 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 634 euros si vous emménagiez en juin.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 063 €/m²
2 617 €/m²
1 567
Tarn (81)
2 171 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 109 €/m²
0 €/m²
2 129
Tarn (81)
2 405 €/m²
0 €/m²
1 145
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 677€
204 202€ d’achat
4 475€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Marssac-sur-Tarn se chiffre autour de 208 677 € : 204 202 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 475 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 632 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 484 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 234€
204 202€ d’achat
15 032€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 219 234 euros, dont 204 202 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 032 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 632 € d'émoluments du notaire et 12 040 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Marssac-sur-Tarn vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marssac-sur-Tarn poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 880 € en 2018 à 2 284 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,12 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité figurait au 185e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, avec une chute de 0,66 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marssac-sur-Tarn, sachez qu'en 2021, on comptait 26,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marssac-sur-Tarn.