Prix du m² à
Thaon-les-Vosges (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaon-les-Vosges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
695 €/m² 2 040 €/m²
Appartement
1 224 €/m²
871 €/m² 1 822 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thaon-les-Vosges repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 418 €/m² en 2023 à 1 341 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 402e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Thaon-les-Vosges
Appartement
4 pièces 137 m2
Thaon-les-Vosges
Localisée dans l'agglomération d'Épinal, Thaon-les-Vosges dépend du département des Vosges, et est située dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 8 513 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Vosges. 54,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 55 % des domiciles étaient des maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 64,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut remarquer que l'immobilier de Thaon-les-Vosges connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2024, on observe 52 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 352,71 € à Thaon-les-Vosges. Il variait entre 671 et 2 413 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 992,9 €/m² en moyenne pour un T2, 1 493,15 €/m² pour un T5+, 1 588,06 €/m² pour un T4, et 1 644,6 €/m² pour un T3.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait osciller de 671 à 2 263 €/m², et qui était en moyenne de 1 401,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 476 € en 2022 à 1 402 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 904 à 2 413 €. Il atteignait 1 303,92 € en moyenne. La municipalité était donc la 8e plus chère du département des Vosges.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 108 € à Thaon-les-Vosges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 554 euros.
Vosges (88)
1 600 €/m²
2 024 €/m²
1 434
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
390
Vosges (88)
1 679 €/m²
1 469 €/m²
1 165
Vosges (88)
457 €/m²
2 360 €/m²
485
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 026€
91 274€ d’achat
2 752€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Thaon-les-Vosges représente un investissement total d'environ 94 026 euros. Cette somme comporte 91 274 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 752 €. Les émoluments du notaire constituent 729 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 663 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
98 745€
91 274€ d’achat
7 471€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 98 745 euros : 91 274 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 471 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 729 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 382 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Thaon-les-Vosges représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thaon-les-Vosges repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 418 €/m² en 2023 à 1 341 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 402e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 8,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Thaon-les-Vosges ? Sachez que le parc immobilier était composé à 44,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 45,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Thaon-les-Vosges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !