Prix du m² à
Thaon-les-Vosges (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaon-les-Vosges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
895 €/m² 2 193 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
962 €/m² 2 170 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a décru de 9,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec -3,07 % depuis 2021. À l'échelle du département des Vosges, Thaon-les-Vosges figurait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Thaon-les-Vosges est une localité de l'agglomération d'Épinal. Elle relève du département des Vosges, et est située dans la région Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 8 583 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 55 % des habitants. Les maisons constituaient 55,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 64,8 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Thaon-les-Vosges avec 99 biens vendus sur 2022 (soit -18,85 % en 1 an).
À Thaon-les-Vosges, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 963 à 2 151 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 285 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 438 € en 2022 à 1 285 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 495 €, et celui-ci pouvait varier entre 885 et 2 215 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 495 €/m² à 1 495 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Thaon-les-Vosges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 533 €, contre 1 067 euros pour une année complète.
Vosges (88)
2 023 €/m²
1 759 €/m²
1 434
Vosges (88)
1 156 €/m²
0 €/m²
390
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
995
Vosges (88)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 165
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
181
Vosges (88)
1 538 €/m²
0 €/m²
485
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
92 682€
89 950€ d’achat
2 732€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Thaon-les-Vosges s'élève à 92 682 €. Tablez en effet sur 89 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 732 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 719 € d'émoluments du notaire, 654 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
97 332€
89 950€ d’achat
7 382€ de frais
Vous devrez prévoir 97 332 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, dont 89 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 382 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 5 304 € d'impôts et 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Thaon-les-Vosges, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Thaon-les-Vosges, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru de 9,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec -3,07 % depuis 2021. À l'échelle du département des Vosges, Thaon-les-Vosges figurait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, avec 3,07 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Thaon-les-Vosges ? Sachez qu'en 2020, 44,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 44,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Thaon-les-Vosges en termes d'investissement immobilier !