Prix du m² à
Thelonne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thelonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
947 €/m² 2 052 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2022, avec une diminution de 17,89 % en l'espace de 4 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec -14,23 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Thelonne figurait en 264e position au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Thelonne compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On chiffrait à 409 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi le 111e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les maisons constituaient 94,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Thelonne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Thelonne, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 455 et 1 732 € en 2023. Il était en moyenne de 1 179 €. Le prix moyen est passé de 984 €/m² en 2018 à 913 €/m² en 2021, puis à 1 179 €/m² en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 179 €/m² au sein de la municipalité. Il variait de 455 à 1 732 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 54e position au niveau du département des Ardennes.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 653 euros à Thelonne. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 326 €.
Ardennes (08)
367 €/m²
0 €/m²
393
Ardennes (08)
1 477 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
1 049 €/m²
0 €/m²
745
Ardennes (08)
911 €/m²
623 €/m²
703
Ardennes (08)
945 €/m²
0 €/m²
782
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 998€
141 480€ d’achat
3 518€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thelonne nécessite un investissement global d'environ 144 998 €, comprenant en moyenne 141 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 518 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 130 €, les taxes pour 1 028 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 313€
141 480€ d’achat
10 833€ de frais
Prévoyez un coût total de 152 313 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 141 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 10 833 euros. Les impôts constituent 8 342 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 130 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Thelonne. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2022, avec une diminution de 17,89 % en l'espace de 4 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec -14,23 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Thelonne figurait en 264e position au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 984 € à 993 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thelonne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,5 % des habitants, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Thelonne en termes d'investissement immobilier.