Prix du m² à
Noyers-Pont-Maugis (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-Pont-Maugis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
809 €/m² 1 058 €/m²
Appartement
623 €/m²
623 €/m² 623 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noyers-Pont-Maugis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 13,16 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 11,2 % en 2 ans. Dans le département des Ardennes, cette municipalité figurait au 285e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Noyers-Pont-Maugis se trouve dans le département des Ardennes, et est une municipalité de la région du Grand-Est. On chiffrait à 667 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité se plaçait donc en 77e position concernant la population. On comptait 78,8 % de propriétaires. 92,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier nucipontin est plutôt stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 347,08 € à Noyers-Pont-Maugis. Il pouvait osciller de 696 à 2 530 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 36e rang à l'échelle du département des Ardennes.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait entre 696 et 2 530 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 347,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 018 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 1 347 €/m² en 2023.
À Noyers-Pont-Maugis, la taxe foncière moyenne était de 402 €, soit un prorata temporis de 201 euros pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
1 959 €/m²
488 €/m²
1 607
Ardennes (08)
932 €/m²
0 €/m²
1 990
Ardennes (08)
1 477 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
628 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
945 €/m²
0 €/m²
782
Ardennes (08)
982 €/m²
0 €/m²
393
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
494
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 447€
121 237€ d’achat
3 210€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Noyers-Pont-Maugis représente 124 447 €, comprenant 121 237 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 210 €, dont 881 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 969 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 714€
121 237€ d’achat
9 477€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 130 714 euros. Aux 121 237 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 477 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 969 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 148 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Noyers-Pont-Maugis, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyers-Pont-Maugis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 13,16 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 11,2 % en 2 ans. Dans le département des Ardennes, cette municipalité figurait au 285e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 036 € à 1 152 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Noyers-Pont-Maugis ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
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