Prix du m² à
Thénésol (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénésol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
909 €/m² 2 881 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thénésol continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 2 679 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 12,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 178e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,64 % sur 2 ans.
Thénésol dépend de l'agglomération d'Ugine. Elle est une municipalité de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 318 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 207e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Il y avait 81,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Thénésol. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont été effectuées à Thénésol, pour un prix compris entre 2 168 et 3 014 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 2 873 et 3 014 €/m².
À Thénésol, la taxe foncière moyenne atteignait 435 €, soit un prorata temporis de 217 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
3 667 €/m²
0 €/m²
261
Savoie (73)
3 756 €/m²
2 042 €/m²
425
Savoie (73)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 382
Savoie (73)
2 971 €/m²
3 990 €/m²
3 046
Savoie (73)
2 110 €/m²
2 383 €/m²
756
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
366 974€
360 120€ d’achat
6 854€ de frais
À Thénésol, comptez un investissement global de 366 974 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 360 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 854 €, dont 2 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 617 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
385 591€
360 120€ d’achat
25 471€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 385 591 euros : 360 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 25 471 euros. Les impôts constituent 21 234 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Thénésol, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thénésol continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 2 679 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 12,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 178e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 16 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec 1,59 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Thénésol ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Thénésol du point de vue de l'investissement immobilier.