Prix du m² à
Marthod (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marthod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
1 512 €/m² 3 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marthod n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 170 €/m² en 2018 à 2 954 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 9,33 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 207e position dans le département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Ugine, Marthod compte parmi les localités de la Savoie (73), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 339 habitants, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de la Savoie. On dénombrait 84,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier martholain est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, à Marthod, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 868 à 4 001 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 835,17 €/m². Le prix au m² oscille selon la configuration du logement : comptez 1 851,85 € en moyenne pour un F3, 2 272,97 € pour un F4, et 3 141,08 € pour un F5+.
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 868 et 4 001 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 623 € à Marthod. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 311 euros.
Savoie (73)
3 756 €/m²
2 042 €/m²
425
Haute-Savoie (74)
3 452 €/m²
3 307 €/m²
6 952
Haute-Savoie (74)
2 524 €/m²
2 064 €/m²
1 075
Savoie (73)
2 971 €/m²
3 990 €/m²
3 046
Savoie (73)
1 654 €/m²
4 101 €/m²
825
Savoie (73)
2 247 €/m²
0 €/m²
293
Savoie (73)
2 638 €/m²
2 976 €/m²
7 042
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 775€
240 742€ d’achat
5 033€ de frais
À Marthod, vous devez prévoir 245 775 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 240 742 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 033 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 924 € de cette somme, les taxes 1 749 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 220€
240 742€ d’achat
17 478€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 258 220 €. Aux 240 742 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 17 478 euros. Au sein de ce montant, 14 195 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 924 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Marthod ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marthod n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 170 €/m² en 2018 à 2 954 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 9,33 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 207e position dans le département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont chuté en l'espace de 2 ans à Marthod. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,59 %, tandis que le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8,2 % des habitations, et qu'on comptait 15 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Marthod du point de vue de l'investissement immobilier.