Prix du m² à
Thierville-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thierville-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
911 €/m² 1 882 €/m²
Appartement
1 367 €/m²
856 €/m² 2 447 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thierville-sur-Meuse se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 437 € en 2022 à 1 382 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité figurait en 419e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Verdun, Thierville-sur-Meuse est localisée dans la Meuse, et dépend de la région Grand-Est. En 2021, la localité recensait 3 179 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Meuse. On comptait 68,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier thiervillois est assez stable. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 436,54 €/m² à Thierville-sur-Meuse. Il oscillait de 540 à 2 447 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 15e position parmi les villes du département de la Meuse.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 540 et 2 447 € en 2022, et qui atteignait 1 487,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 1 487 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 10,31 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 755 et 2 238 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Thierville-sur-Meuse atteignait 945 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 472 €.
Meuse (55)
1 128 €/m²
1 048 €/m²
3 128
Meuse (55)
1 219 €/m²
0 €/m²
528
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
161
Meuse (55)
1 630 €/m²
1 461 €/m²
18 139
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 247€
133 845€ d’achat
3 402€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thierville-sur-Meuse représente un investissement total d'environ 137 247 €, dont en moyenne 133 845 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 402 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 069 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 973 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 166€
133 845€ d’achat
10 321€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² représente 144 166 euros, comprenant 133 845 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 321 euros, au sein desquels on retrouve 1 069 € d'émoluments du notaire, 7 892 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Thierville-sur-Meuse ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thierville-sur-Meuse se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 437 € en 2022 à 1 382 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité figurait en 419e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 437 € à 1 382 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thierville-sur-Meuse ? Sachez qu'on remarquait 31,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 16,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Thierville-sur-Meuse du point de vue de l'investissement immobilier.