Prix du m² à
Belleville-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
569 €/m² 2 015 €/m²
Appartement
1 048 €/m²
889 €/m² 1 157 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belleville-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,27 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 356e position dans le département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,81 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Verdun, Belleville-sur-Meuse fait partie du département de la Meuse, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 3 021 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,2 %). Les logements étaient en majorité des maisons (67,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 76,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Belleville-sur-Meuse subit un ralentissement. En effet, avec 30 biens vendus sur 2023, on observe -13 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 353,58 € à Belleville-sur-Meuse, et oscillait entre 831 et 2 272 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 393 €/m² en 2021 à 1 354 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 831 à 2 272 € en 2023, et était en moyenne de 1 389,08 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 13e position au sein du département de la Meuse.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 318,08 €. Il pouvait fluctuer de 917 à 1 862 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec 4,08 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Belleville-sur-Meuse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 924 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 462 euros.
Meuse (55)
976 €/m²
1 175 €/m²
711
Meuse (55)
1 219 €/m²
0 €/m²
528
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
1 503 €/m²
1 367 €/m²
3 016
Meuse (55)
1 630 €/m²
1 461 €/m²
18 139
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 284€
125 017€ d’achat
3 267€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Belleville-sur-Meuse représente 128 284 €, dont 125 017 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 267 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 999 € d'émoluments du notaire, 908 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 747€
125 017€ d’achat
9 730€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 134 747 euros : 125 017 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 730 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 999 € d'émoluments du notaire et 7 371 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Belleville-sur-Meuse ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belleville-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,27 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 356e position dans le département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,81 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec -10,27 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Belleville-sur-Meuse, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 31,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Belleville-sur-Meuse du point de vue de l'investissement immobilier.