Prix du m² à
Thiézac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
944 €/m² 1 959 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thiézac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 453 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 24,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,21 % sur 2 ans.
Thiézac est localisée dans le département du Cantal (15). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 600 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Cantal, cette localité figurait ainsi à la 52e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Thiézac. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
Les biens à vendre à Thiézac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 833 à 2 346 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 1 390,25 €/m². Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait donc le 28e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 390,25 € en 2022, et celui-ci oscillait entre 833 et 2 346 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 970 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 31,63 % entre 2020 et 2022.
Il fallait compter en moyenne 576 € de taxe foncière à Thiézac, ou un prorata de 288 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Cantal (15)
1 862 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
127
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 210 €/m²
2 057 €/m²
339
Cantal (15)
1 038 €/m²
826 €/m²
1 874
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 735€
166 830€ d’achat
3 905€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Thiézac représente 170 735 euros, comportant 166 830 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 905 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 212 € de taxes et 1 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 360€
166 830€ d’achat
12 530€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 179 360 euros. Prévoyez en effet 166 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 530 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 837 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 333 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Thiézac, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiézac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 453 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 24,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une hausse de 24,83 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Thiézac, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,7 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 19,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Thiézac du point de vue de l'investissement immobilier.