Prix du m² à
Mandailles-Saint-Julien (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandailles-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
707 €/m² 2 665 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mandailles-Saint-Julien se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -18,02 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 150e position dans le département du Cantal, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Mandailles-Saint-Julien relève du département du Cantal, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 177 habitants, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département du Cantal. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mandailles-Saint-Julien avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Mandailles-Saint-Julien, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 154 et 1 396 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 154 et 1 396 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Mandailles-Saint-Julien, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 €, contre 371 euros pour une année complète.
Cantal (15)
2 975 €/m²
2 995 €/m²
547
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
448 €/m²
1 396 €/m²
128
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
127
Cantal (15)
1 210 €/m²
2 057 €/m²
339
Cantal (15)
989 €/m²
0 €/m²
138
Cantal (15)
1 474 €/m²
0 €/m²
605
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
35 980€
34 011€ d’achat
1 969€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mandailles-Saint-Julien représente un investissement global d'environ 35 980 euros. En dehors des 34 011 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 1 969 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 362 €, les taxes pour 247 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
37 738€
34 011€ d’achat
3 727€ de frais
Prévoyez un coût total de 37 738 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 34 011 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 727 euros, au sein desquels on retrouve 2 005 € d'impôts, 362 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Mandailles-Saint-Julien ont besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mandailles-Saint-Julien se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -18,02 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 150e position dans le département du Cantal, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, avec -18,02 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mandailles-Saint-Julien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mandailles-Saint-Julien, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !