Prix du m² à
Vic-sur-Cère (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
407 €/m² 1 822 €/m²
Appartement
826 €/m²
769 €/m² 1 199 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vic-sur-Cère continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 291 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 18,33 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 174 m2
Vic-sur-Cère
Vic-sur-Cère est située dans le département du Cantal (15). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 885 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Cantal. On comptabilisait 67 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64,2 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 75,5 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que l'immobilier vicois connaît un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes par rapport 2021.
À Vic-sur-Cère, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 177,62 €. Il variait de 614 à 2 317 €. Dans le département du Cantal, cette municipalité se classait ainsi en 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 614 et 2 317 €. Il atteignait 1 209 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 25,41 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 7,85 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 886 à 1 666 €/m², et atteignait en moyenne 1 146,25 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 938 €/m² en 2018 à 669 €/m² en 2021, puis à 1 146 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 182 euros à Vic-sur-Cère. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 591 €.
Cantal (15)
342 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 862 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 474 €/m²
0 €/m²
605
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
422
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Vic-sur-Cère, vous devez tabler sur un investissement total de 148 653 euros. Aux 145 080 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 573 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 159 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 054 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Vous devez compter 156 154 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 145 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 074 euros, qui se partagent en 1 159 € d'émoluments du notaire, 8 554 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Vic-sur-Cère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vic-sur-Cère continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 291 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 18,33 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Vic-sur-Cère. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 18,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 32,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 32,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vic-sur-Cère sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !