Prix du m² à
Thiverny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
2 020 €/m² 2 462 €/m²
Appartement
1 633 €/m²
1 633 €/m² 1 633 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thiverny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 987 € en 2018 à 2 273 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,51 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 528e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Thiverny
Thiverny fait partie de l'agglomération de Creil. Elle se trouve dans l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 080 habitants, ce qui la place en 148e position au sein des localités du département de l'Oise. Il y avait 54,5 % de propriétaires. 61,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 66,5 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier thivernien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 443,29 € à Thiverny, et pouvait osciller de 1 292 à 3 166 €. Le prix moyen est passé de 1 987 €/m² en 2018 à 1 892 €/m² en 2021, puis à 2 443 €/m² en 2023.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 1 292 et 3 166 €/m² en 2023, et atteignait 2 503,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 57e position au sein des localités du département de l'Oise.
À Thiverny, les impôts locaux moyens étaient de 1 661 euros, soit un prorata de 830 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
2 479 €/m²
2 314 €/m²
753
Oise (60)
2 141 €/m²
1 776 €/m²
13 360
Oise (60)
2 679 €/m²
3 319 €/m²
4 665
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
230 104€
225 307€ d’achat
4 797€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Thiverny est de 230 104 euros : 225 307 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 797 euros. Au sein de ce montant, 1 637 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 800 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
241 752€
225 307€ d’achat
16 445€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, comptez un investissement total de 241 752 euros. Prévoyez en effet 225 307 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 445 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 285 € d'impôts, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 661€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Thiverny vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thiverny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 987 € en 2018 à 2 273 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,51 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 528e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec une hausse de 31,25 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 2 175 € à 2 273 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Thiverny, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 28,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 45,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thiverny.