Prix du m² à
Montataire (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montataire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 806 €/m² 2 748 €/m²
Appartement
1 776 €/m²
1 354 €/m² 3 575 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montataire repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 3,8 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 548e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 86,25 m2
Montataire
Appartement
3 pièces 65,65 m2
Montataire
Située dans l'agglomération de Creil, Montataire dépend du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 13 701 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Oise. On comptait 38,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 32,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Avec 36 biens vendus sur 2024 (soit 49 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier montatairien connaît un ralentissement.
À Montataire, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 195 et 2 767 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 977,38 €. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 055 € en 2022 à 1 977 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 233,75 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 599 et 2 767 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 236,84 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 014,22 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 293,94 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 721 €. Il pouvait varier de 1 195 à 2 659 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Oise.
Il fallait compter en moyenne 2 338 € d'impôts locaux à Montataire, ou un prorata temporis de 1 169 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Oise (60)
2 479 €/m²
2 314 €/m²
753
Oise (60)
2 219 €/m²
2 112 €/m²
35 575
Oise (60)
2 283 €/m²
1 864 €/m²
19 414
Oise (60)
2 679 €/m²
3 319 €/m²
4 665
Oise (60)
2 859 €/m²
2 866 €/m²
3 119
Oise (60)
2 160 €/m²
1 942 €/m²
1 131
Oise (60)
2 381 €/m²
1 633 €/m²
1 049
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
123 668€
120 470€ d’achat
3 198€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Montataire, comptez un investissement global de 123 668 euros. Aux 120 470 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 198 €. Ce chiffre se divise en 875 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
129 896€
120 470€ d’achat
9 426€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 129 896 euros, comportant en moyenne 120 470 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 426 euros. Au sein de ce montant, 963 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 103 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 338€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Montataire va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montataire repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 3,8 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 548e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec une progression de 14,29 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, passant de 2 055 € à 1 977 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montataire, sachez qu'en 2021, 57,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 61,2 % de locataires.
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