Prix du m² à
Cramoisy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cramoisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 479 €/m²
2 165 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
2 314 €/m²
2 110 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cramoisy se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 108 € en 2018 à 2 063 € en 2023, puis à 2 407 € en 2025. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Cramoisy
Cramoisy dépend de l'agglomération de Creil. Elle est une localité de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 807 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 198e rang au niveau du département de l'Oise. 52,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 54,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 66,5 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier est assez stable à Cramoisy, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cramoisy pouvait fluctuer de 1 370 à 2 932 €/m². En moyenne, il était de 2 062,92 €/m². Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 179e position concernant la valeur foncière.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la ville, pour un prix au m² compris entre 1 468 et 2 932 €.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 814,33 €, et oscillait entre 1 370 et 2 931 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -30,44 % en 5 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une diminution de 6,2 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 758 € à Cramoisy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 379 euros.
Oise (60)
1 105 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 141 €/m²
1 776 €/m²
13 360
Oise (60)
2 679 €/m²
3 319 €/m²
4 665
Oise (60)
2 160 €/m²
1 942 €/m²
1 131
Oise (60)
2 381 €/m²
1 633 €/m²
1 049
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 569€
208 035€ d’achat
4 534€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cramoisy vous demandera un investissement global d'environ 212 569 euros. En dehors des 208 035 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 534 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 512 € d'impôts et 1 662 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 324€
208 035€ d’achat
15 289€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 223 324 euros, comprenant 208 035 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 289 euros, qui se décomposent en 12 266 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 662 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Cramoisy, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cramoisy se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 108 € en 2018 à 2 063 € en 2023, puis à 2 407 € en 2025. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a baissé de 7,14 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 2 301 €/m² à 2 289 €/m².
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Cramoisy, sachez qu'on comptait en 2021 46,7 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 44,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Cramoisy du point de vue de l'investissement immobilier !