Prix du m² à
Saint-Leu-d'Esserent (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Leu-d'Esserent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
2 036 €/m² 3 245 €/m²
Appartement
3 319 €/m²
2 634 €/m² 3 979 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 38 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Leu-d'Esserent n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 21,61 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,67 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,91 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,40 m2
Saint-Leu-d'Esserent
Appartement
3 pièces 63,57 m2
Saint-Leu-d'Esserent
Tout savoir sur Saint-Leu-d'Esserent Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Creil, Saint-Leu-d'Esserent se trouve dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 4 606 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 58,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (65 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 66,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier lupovicien connaît un ralentissement. Sur 2024, 22 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 948 € en 2024, et pouvait fluctuer de 1 440 à 4 662 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 20e rang au sein des municipalités du département de l'Oise.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 440 et 3 706 €/m², et qui atteignait 2 670,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -1,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 441 et 4 662 €/m². Il atteignait 3 225,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un T5+ vaut en moyenne 2 173,75 €/m², un T4 2 497,22 €/m², un T3 2 584,66 €/m², un T2 2 656,39 €/m², et un studio 3 425,05 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Leu-d'Esserent, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 719 euros, contre 1 439 € pour une année complète.
Oise (60)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
2 479 €/m²
2 314 €/m²
753
Oise (60)
3 532 €/m²
3 737 €/m²
9 213
Oise (60)
1 105 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 141 €/m²
1 776 €/m²
13 360
Oise (60)
2 859 €/m²
2 866 €/m²
3 119
Oise (60)
2 381 €/m²
1 633 €/m²
1 049
Oise (60)
2 791 €/m²
2 206 €/m²
2 339
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 372€
240 345€ d’achat
5 027€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Leu-d'Esserent, tablez sur un investissement total de 245 372 euros : 240 345 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 027 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 746 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 920 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 797€
240 345€ d’achat
17 452€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 257 797 euros. En plus des 240 345 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 17 452 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 171 €, et les émoluments du notaire 1 920 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 439€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Leu-d'Esserent. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Leu-d'Esserent n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 21,61 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,67 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 865 € à 2 948 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Leu-d'Esserent, sachez qu'en 2021, 32,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 41,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Leu-d'Esserent du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !