Prix du m² à
Thoard (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 214 €/m² 3 007 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thoard chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,86 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 159e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Thoard relève du département des Alpes-de-Haute-Provence, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 733 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 45e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. 58,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 60,3 % des logements. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Thoard. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Thoard, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 384 à 3 263 €, et qui atteignait 1 857,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 65e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 921,58 €. Il pouvait varier entre 384 et 3 263 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 882 €/m² en 2018 à 1 737 €/m² en 2021, puis à 1 922 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Thoard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 410 €, contre 820 euros pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
900 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
792
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 201 €/m²
1 833 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 571 €/m²
0 €/m²
386
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
42
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 671 €/m²
2 000 €/m²
312
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 125 €/m²
0 €/m²
65
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 029 €/m²
0 €/m²
180
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 702 €/m²
2 089 €/m²
1 659
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
137 922€
134 510€ d’achat
3 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 3 pièces à Thoard est de 137 922 euros, dont 134 510 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 412 €, au sein desquels on retrouve 977 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
144 876€
134 510€ d’achat
10 366€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 144 876 euros d'investissement, comportant en moyenne 134 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 366 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 931 € de taxes et 1 075 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Thoard représentera une enveloppe d'environ 60 200 euros. Tablez plutôt sur 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoard chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,86 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 159e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 45,62 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Thoard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 41,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Thoard du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !