Prix de l’immobilier à
Volonne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volonne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 813 €/m²

1 034 €/m² 3 304 €/m²

Appartement

1 932 €/m²

1 190 €/m² 2 231 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Volonne Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Château-Arnoux-Saint-Auban, Volonne compte parmi les municipalités des Alpes-de-Haute-Provence (04), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 1 639 habitants, ce qui la place en 19e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 64,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    On peut considérer que l'immobilier de Volonne est en bonne santé. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 932 €/m² à Volonne, et pouvait fluctuer entre 1 190 et 2 231 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 214 € en 2022 à 1 932 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 887 à 3 305 €/m². En moyenne, il était de 1 478 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 29,48 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 985 € à Volonne. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 492 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    136 409€

    133 020€

    133 020€ d’achat
    3 389€ de frais

    À Volonne, vous devez prévoir un investissement global de 136 409 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 133 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 389 euros, dont 967 € d'impôts, 1 063 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    143 286€

    133 020€

    133 020€ d’achat
    10 266€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 143 286 euros. Tablez en effet sur 133 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 266 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 063 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 843 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 985€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Volonne vous reviendra à environ 108 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Volonne, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Volonne ?

    Les prix de l'immobilier à Volonne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 1 705 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Volonne ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 417 € à 1 705 €.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Volonne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 25,1 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Volonne.

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