Prix du m² à
Volonne (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
942 €/m² 2 855 €/m²
Appartement
2 089 €/m²
1 994 €/m² 2 180 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Volonne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 580 € en 2018 à 1 603 € en 2022, puis à 1 376 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 120e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,86 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42 m2
Volonne
Volonne fait partie de l'agglomération de Château-Arnoux-Saint-Auban. Elle compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 638 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait ainsi le 19e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,3 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (73,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,3 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier volonnais connaît un ralentissement puisqu'on recense 30 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Volonne pouvait fluctuer de 756 à 3 695 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 542,71 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 521,5 €. Il variait entre 757 et 3 695 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 776 € en 2018 à 1 522 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec -4,04 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 563,92 €/m², et pouvait osciller entre 756 et 2 507 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression depuis 2018, avec 13,01 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 9,68 % sur les 2 dernières années.
À Volonne, la taxe foncière moyenne atteignait 1 018 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 509 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 559 €/m²
1 971 €/m²
556
Alpes de Hautes-Provence (04)
900 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 275 €/m²
1 562 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 552 €/m²
0 €/m²
633
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 029 €/m²
0 €/m²
180
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 392 €/m²
0 €/m²
723
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 384€
136 935€ d’achat
3 449€ de frais
À Volonne, vous devrez prévoir un investissement total de 140 384 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 136 935 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 449 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 094 € d'émoluments du notaire, 995 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 463€
136 935€ d’achat
10 528€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 147 463 euros. Aux 136 935 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 528 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 074 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 094 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Volonne représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Volonne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 580 € en 2018 à 1 603 € en 2022, puis à 1 376 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 120e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 603 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Volonne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 25,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Volonne sur le plan de l'investissement immobilier.