Prix du m² à
Volonne (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 034 €/m² 3 304 €/m²
Appartement
1 932 €/m²
1 190 €/m² 2 231 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Volonne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 1 705 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Volonne
Volonne
- Exclusivité
Volonne
Située dans l'agglomération de Château-Arnoux-Saint-Auban, Volonne compte parmi les municipalités des Alpes-de-Haute-Provence (04), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 1 639 habitants, ce qui la place en 19e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 64,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier de Volonne est en bonne santé. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 932 €/m² à Volonne, et pouvait fluctuer entre 1 190 et 2 231 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 214 € en 2022 à 1 932 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 887 à 3 305 €/m². En moyenne, il était de 1 478 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 29,48 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 985 € à Volonne. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 492 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 944 €/m²
0 €/m²
556
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 023 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 446 €/m²
1 588 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 473 €/m²
1 347 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 495 €/m²
0 €/m²
633
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 387 €/m²
0 €/m²
180
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 370 €/m²
0 €/m²
723
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 409€
133 020€ d’achat
3 389€ de frais
À Volonne, vous devez prévoir un investissement global de 136 409 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 133 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 389 euros, dont 967 € d'impôts, 1 063 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 286€
133 020€ d’achat
10 266€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 143 286 euros. Tablez en effet sur 133 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 266 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 063 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 843 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Volonne vous reviendra à environ 108 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Volonne, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Volonne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 1 705 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 417 € à 1 705 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Volonne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 25,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Volonne.