Prix du m² à
Thoiré-sous-Contensor (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiré-sous-Contensor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
1 146 €/m² 1 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thoiré-sous-Contensor enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 508 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 90 m2
Thoiré-sous-Contensor
Tout savoir sur Thoiré-sous-Contensor Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Sarthe (72), Thoiré-sous-Contensor dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 113 habitants en 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se plaçait donc en 320e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier de Thoiré-sous-Contensor est donc plutôt stable.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Thoiré-sous-Contensor, pour une valeur foncière qui oscillait entre 550 et 1 614 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² compris entre 550 et 1 614 €.
À Thoiré-sous-Contensor, la taxe foncière moyenne s'élevait à 387 euros, soit un prorata temporis de 193 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
1 030 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 391 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
852 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
375
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
83 515€
80 920€ d’achat
2 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Thoiré-sous-Contensor représente 83 515 €, dont 80 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 595 euros, dont 647 € d'émoluments du notaire, 588 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
87 698€
80 920€ d’achat
6 778€ de frais
Tablez sur 87 698 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Prévoyez en effet 80 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 778 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 771 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Thoiré-sous-Contensor. L'enveloppe peut aller jusqu'à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoiré-sous-Contensor enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 508 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 30 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec + 4,07 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thoiré-sous-Contensor, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 10,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Thoiré-sous-Contensor en termes d'investissement immobilier.