Prix du m² à
René (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à René et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
1 016 €/m² 1 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à René poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 594 € en 2018 à 1 125 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 17,07 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
René est localisée dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 393 habitants en 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait ainsi au 234e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de René est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 124,92 €/m² en moyenne à René, et pouvait fluctuer de 336 à 1 908 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 594 € en 2018 à 1 125 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 17,07 % depuis 2021.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 336 et 1 908 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 124,92 €. Dans le département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi la 202e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 452 € à René. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 226 euros.
Sarthe (72)
1 030 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 325 €/m²
516 €/m²
483
Sarthe (72)
1 720 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
1 358 €/m²
0 €/m²
284
Sarthe (72)
837 €/m²
0 €/m²
164
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
87
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 409€
134 990€ d’achat
3 419€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à René s'élève à 138 409 €. Aux 134 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 419 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 981 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 388€
134 990€ d’achat
10 398€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 145 388 euros, dont 134 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 398 euros, au sein desquels on retrouve 1 079 € d'émoluments du notaire, 7 959 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à René. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à René poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 594 € en 2018 à 1 125 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 17,07 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 961 € à 1 125 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à René, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,5 % des habitants. En outre, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de René !